为什么同一月份出抵押的烟台二手房可以优先？新建商品房不着急放款么？如果新建商品房是7月2号办理的抵押，二手房是7月31号办的抵押，岂不是要等到7月二手房都放完了才能轮到新建商品房？
为什么不排着发呢？这样要等到猴年马月
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同等条件下二手房优先是考虑到买卖双方都是个人,且对卖方来说房子都过户了而钱未到手,卖方着急对买方不断施加压力,这只是比较人性化的一个考虑原则,而新建商品房对应的是开发商且多数新建商品房都是预售,对借款人的影响比较小,当然不排除有现房的情况,通过沟通协调开发商在确认贷款没有问题的情况下可以先交房,任何政策的制定都只能考虑面上大多数的利益,不可能所有人的利益全部坚固。如果资金不是紧张到这个程度，公积金管理中心宁愿通过加班加点满足所有人的放款需求，请给予理解
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