北京市申请廉租房-我是四川内江白合镇人。来内江城里打工
我是四川绵阳人，我在购房新政策之前在一家房地产开发商购得一套80多平米的商品房，前提是两成首付，当时开发商说可以办理按揭。但是9月29日新政策出台后必须首付3成才能办理贷款，由于资金问题我只能付两成。所以我想解除合同、办理退款，但是开发商不办理还借我一成，半年之内还。请问我能否办理退款？谢谢！
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最好先协商协商不成的向法院起诉解除合同并根据合同约定承担各自的责任
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