这种情况下是办理组合贷款？还是贵阳先办理纯商贷，以后商转公，关键的是能商转公吗？
你好！我属于首次购房，市公积金，妻子所在公司没有缴纳公积金没有任何公积金或商业贷款记录。看中的是一套面积139的二手现房。房东总价53万。1、首付40％，212000元，剩余318000需要贷款。但我在公积金中心网站上测算只能公积金贷款220000元，那么剩余部分就需要商业贷款来补充。2、这种情况下是办理组合贷款？还是先办理纯商贷，以后商转公，关键的是能商转公吗？或者是走置业担保公司抵押贷款？3、先过户还是先贷款？
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您好！ 根据您的问题特咨询银行，二手房无法办理组合贷，目前银行不支持置业担保公司担保的公积金贷款办理商+公组合。二手房办理商转公非常不合算，建议多付一些首付直接申请公积金贷款，至于是否能商转公，则需咨询您贷款银行是否同意。一般都是先贷款后过户。
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