海南海口的 我父亲刚去世，家中就我（未婚）和我母亲，房产证的名字是我爸爸的，现在我妈妈想把这个户名改成我的.
我父亲刚去世，家中就我（未婚）和我母亲，房产证的名字是我爸爸的，现在我妈妈想把这个户名改成我的名字，但是她必须共同拥有享受权，却不能让我以后的老公来享受这套房子，像这种情况怎么办呢？按照继续法，我妈妈是不是房产的唯一的继承人，我又是否享受有继承权呢？
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请问重庆这边新房接房后拿到房产证就可以出售，还是说要拿证之后再等两年？
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金竹苑的房子有没有房产证
答: 这个小区有房产证，接近20年了