家住山东济南 四个房屋共有人中有一个不同意出售变现怎么办
老人去世，留有住宅一套，归四个 子女所有。如果法院已经判决了所有权份额，其中三人要出售该房屋变现，而其中一人不同意出售或出租也不表态后续处理事宜， 主观故意拖延该问题处理，致使房屋无限期空置，导致大家利益受损。四人中有急事需要用钱的却因房屋无法变现而蒙受损失，请 问，即便提起法律诉讼，也无法强制拍卖或出售，如何处理这样一个房屋纠纷呢？
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这是可以先收集证据诉讼解决的 可起诉分割，要变现的拿继承份额折价款
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你好!我家有一套房在江宁区，最近要出售，产权共有人是我们夫妇及儿子，我儿子在外地，全权委托我办理，要什么样的委托——南京
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近期准备出售当前的房屋，我的妻子的产权的共有人，但是现在在老家带小孩，询问了下需要办理公证委托书。办理这个公证委——南京
答: 您好，公证委托书不需要你们两人都到公证处，只需要她办好寄过来即可，如果是以你一个人的名字办理商业贷款，不需要你妻子到场签字。
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关于三套房的界定【老师你好：我以前作为共有人买过一套房，有按揭，后已经出售。现名下有一套房，正按揭。请问老师：我还_宁波
答: 您好！ 可以买房，但不能按揭了。
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房产共有人,急!请问,存在房产共有人的情况下,而共有在外地不方便到场,在这种情况下需要出售的话,共有人需要提供什么资
答: 按我理解共有人也属于房主之一，他到不了场就和房主无法到场一样，所以要办理公正委托给无利害关系人办理房屋买卖手续。公证书肯定要出具的。让共有人去公证处做个委托公证，委托给能...
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因房屋产权人之一在房产交易中，模仿另一共有人签字。并发现《已购公有住房上市出售申请审批表》申请时间和房管部门审批时间为同一天。
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我现在想出售房子，但是共有人拒绝签字，要是通过诉讼应该如何办理。
答: 如果是共同共有，需双方同意。