辽宁阜新 关于遗产分配问题

遗嘱内容：  位于XX房产系本人所有，我有三子三女，除次子甲外，可按法律程序公分，因次子甲从未尽过赡养义务不予继承。此房作价五万元整，应需将三子乙装修费用一万五千元列出，所余三万五千元只能分钱，为三子乙和长子丙可购买此房，此房不准外卖。   以上是遗嘱内容，现在想做遗产分割，请问该如何分配。 三女分房产是按遗嘱内房产作价分还是按市价分。乙装修的15000是由继承人公摊吗？  家庭内部已经协商过了，但意见不一。 如果法庭判的话是应该怎样分配的。