海口您好！关于租地建简易房做生意的法律纠纷向您咨询。2000年春季我先后与本村两家邻居协商租用农田（现.

您好！关于租地建简易房做生意的法律纠纷向您咨询。2000年春季我先后与本村两家邻居协商租用农田（现被作为驾校使用地欲征用）做生意，一家为口头协商，无限期使用；一家用田地置换无限期使用。租地与驾校为邻，因此我建的简易砖房一边借用驾校的墙体（当时驾校也是购买的我村土地，其中就有我家的地，驾校是同意使用他们墙体的）。2010年，因马路拓宽，驾校另一边被占用，现驾校通过本镇开发区，欲征用我现在使用的地，扩展加驾校地盘。纠纷点有三个：1、驾校有权拆我的房屋吗？2、与我口头协商的邻居有权中止口头协议吗？如果他有权中止，我的房屋建在两家地上的，该怎么处理？3、现我用的地在拆迁范围，镇开发区应对我赔付拆迁款吗？谢谢！