浙江宁波 遗嘱变更以及房产继承
咨询问题详细情况如下： 家里的老人在2010年的时候立了遗嘱，在过世之后将一套房子留给其中一个儿子，并且已经公证处公证过，这一情况其他子女都是不知情的 前年老人因为意外摔跤导致偏瘫，后稍微恢复，意识清楚也认得人，会点头摇头，但语言有障碍，讲话模糊不清 现在因为老人的治疗以及照顾费用，兄弟姐妹商量之下决定将这套房子卖掉，将部分变卖所得用来支付这部分费用，老人也表示同意 这时候儿子说这套房子之前是老人立过遗嘱，百年之后是要留给他的，我们也才知道之前立遗嘱的事情，都觉得诧异，他们母子关系一直不好，好几次吵架吵的好厉害，怎么会有这么一个遗嘱呢，老人偏瘫后，儿子也是不管不问的 回想可能是10年的时候老人有在儿子家住过一段时候，后来因为吵架搬了出来，可能是在这段时间受到哄骗 所以现在遇到的问题是： 1.遗嘱已经立好，现在要变更遗嘱的话公证处的人说必须老人意识清楚，并且能够很清楚的语言表达，但是家里老人目前的情况是心有余而力不足，语言无法清楚表达 2.针对这套房子的变卖，我们现在能够卖这套房子么，会不会受到之前所立遗嘱的影响，在老人目前语言无法清楚表达的情况下，如果能卖的话需要什么手
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有权卖，按正常的二手房买卖处理，如老人属于非完全民事行为能力人的，可以指定监护人，由监护人代为买卖
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