辽宁铁岭 老人的房子以及遗产
2008年11月4日，老人年事以高所以决定由3儿子抚养，房子归三儿子，并且每个子女一年会给3儿子给300元生活补贴，鉴于遗产都归3儿子所有我所有子女定下6项规定，1、确保老人正常饮食起居；2、母亲患病及时就诊；3、做好母亲四季衣物的更换清洗；4、确保老人对所赠予房屋的居住权，住的那间由老人自己定；5、保证不会虐待老人并孝敬老人，直至去世；6、及时向大姐及兄弟告知老人近况。 但是老人病重他不但不孝顺老人而且老人吃饭也成了问题，并且听邻居透漏经常不给老人做饭，并没有通知其他儿女老人病重的消息，导致老人在2013年9月14去世，可是他没有做到协议上的规定，老人去世时找到一个存折，可老人并没有遗言，是不是应该分给没结婚的孙子以及孙女，怎么分配
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如果没有合法遗嘱，则由子女，配偶均分遗产。 如果没有合法遗嘱，则由子女，配偶均分遗产。
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出卖的房子是几人共有遗产，出卖时还需要办那些手续？
答: 具体情况具体分析，这个可以找相关专业人员进行沟通
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答: 可以过户，缴纳应缴的税费就可以
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