家住浙江宁波 奶奶过世四年 名下两处房产无法继承分割 求助
奶奶四年前过世，生育有三子无女。奶奶过世后三兄弟对现金金饰等贵重物件已经分配继承完毕三兄弟各得三分之一并无异议。 奶奶名下另有两处房产，一处老宅80平一个房产证一楼二楼各40平且楼梯在户外一二楼可独立成户使用。一楼是老二婚房使用至今户口所在，二楼是老大婚房使用至今户口所在。另一处房产是30平商品房，奶奶使用到过世，这个房产是老三和奶奶共住房产拆迁后分配两套房间的其中之一，另一套40平拆迁时过户到老三名下作为婚房使用至今户口所在。现在老宅房产证在老大处，商品房房产证在老三处。 2012年老宅拆迁，老三以是遗产为由 要求三兄弟各得两处房产的三分之一，但是老三对于拆迁补偿不满意，拒绝签署拆迁协议，导致拆迁事宜拖延至今。同时老三拒绝出售30平房产。导致两处房产至今未进行继承。 现在老大老二希望将两处房产继承分割，老大老二均分老宅，老三独得30平房产，价值不足部分老大老二以现金补助。或者将30平房产挂牌出售，房款分配，同时将老宅房产分割分配使得老大老二能够签署拆迁协议。 现咨询能否通过司法途径解决上述问题，并且能够尽快确保能够得到执行，以及诉讼费用是多少？
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协商不成的情况下，建议尽早诉讼解决。有需要，可以面谈。 可以起诉分割。费用要根据标的来计算。和面谈。
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答: 具体看你原值发票，才能具体给您算出来