东莞租赁纠纷，业主不退押金
租赁纠纷，业主不退押金租赁纠纷：1.业主现在以房屋内的灯不亮了为由，要我承担更换维修费或者换新灯具的费用，因为灯具年代久远，且那类灯泡厂家已停产，我无法更换，所以业主要求我全部负责2.现在业主以自己工作忙为由，合同期到且我也搬走3天了，还未提出具体水电费是多少，也不进行结算合同中注明了租赁期间内所有家私电器的维修由业主负责的，但是之前都是我自己付钱请人维修的，因为业主不配合，故后来有什么问题都没有跟他讲，我就自己找人修好了，现在业主以我没有在租赁期间内提出为由，要我承担所有的维修费用。这种情况要怎么办？
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如果补充的协议是房东明确同意了的，那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约，无需承担违约责任。但是你得负举证责任，证明房东同意该协议，并且按协议同意你退房，否则你得承担违约责任。房东的同意，最好是在协议上签字，这个效力最大，要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意，但是这个证明力就比较小
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答: 根据合同约定履行，协商不好起诉处理
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答: 你属于善意第三人，且有证据证明都是合法转让的。前前租客无权请求返还原物。如果问题出在前租客身上，那也是他们的问题。
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怎麼处理房屋租赁纠纷,业主和前租客还有合约,但业主说明前租客未缴租金且退还押金,是否还後来租的人有关呢
答: 和你没有直接关系，不过有间接关系，具体事宜应是前前租客和前租客协商解决，你只和前租客、房主有直接关系！
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【泰华锦绣城】 业主给办租赁合同吗
答: 可以的，可以和业主协商好