北京朝阳区 房产继承，确认。
父去世，弟和姐口头放弃继承遗产，所有财产均归母亲所有，没有字面证据，母一直和弟一家一起生活，现拆迁得到一套楼房（小产权），产权是母亲的名字，弟想独得这套房的话，是否要让姐签一份放弃继承的文书类的证明或者别的操作方法？
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建议委托代书。 如果产权是你母亲的，那么你母亲有权处分该房产，不需要其他人签协议。
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答: 可以的，开一个户籍证明就ok了
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答: 您好，可以找中介问一下
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答: 需要缴纳土地出让金。
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答: 具体看你原值发票，才能具体给您算出来