济宁商贷转公积金必须要托管协议吗

刚开始买房时没交公积金，所以当时选择的商贷，现在累计交公积金一年多了，想把买二手房的商贷转成公积金贷款，可公积金管理中心说商业贷款转公积金必须有托管协议？我又不是套取公积金我有房子抵押给银行的商贷合同，有还房贷的账户，还有契税发票，为什么就不能办理公积金贷款呢？难道我的公积金就使用不了了吗？还请告诉我怎么才能用我的公积金贷款，谢谢。