海南海口的 祖上留下的宅基地
祖上留下的宅基地，现在盖一层楼，别人家在上面盖了二楼，如面临拆迁，别人家会不会也对宅基地拥有权力，另外我们那里并没有办理宅基地使用证，我们市里都没办理这们的证，所以我们整镇没有一家人拥有土地使用证
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您好，被拆迁人是对房屋拥有所有权的人，对房屋所有权人的认定，一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中，经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记，没有向规划部门报批等情况。对于这种情况，首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。
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