二手房贷款：请问，我现在想买黄石二手房，夫妻双方只我一人缴纳住房公积金，二手房99年的，应未满15年，房面积105M2，我借钱买的，能贷款吗？能贷多少？贷款年限最长多久？谢谢
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房龄超过15年的房子不能贷款；房龄11年～15年的二手房，最高贷款房价的40%，最高不超过30万；贷款年限最高贷至法定退休年龄，男性60岁，女性55岁。谢谢！
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