我想请问下，我现在想买第二套房，第一套用的是贵阳商业贷款（经济适用房）。我现在看好了套二手房，建筑面积181平方，套内145平方。

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  g****7 热心网友

      二手房不一定可以贷款50万，因二手房申请年限不能大于以下三种情况，即离退休年限、剩余房龄的一半、房龄加贷款年限最高不超过25年，三者取最低值。所以购买新房可以贷款50万不一定二手房可以贷款50万。    公积金管理中心从收取银行或者置业担保公司递交的资料到审批结束不超过6个工作日，如符合公积金贷款条件，则将资料转回银行或者置业担保公司，由其你签订借款合同和为你到不动产部门办理抵押登记。根据银行为你办理抵押的快慢，从银行为你办理抵押到抵押完成时间大概在2-3个月之间。职工抵押落实后，由公积金管理中心根据贷款资金计划按照抵押登记完成时间的先后顺序推送放款。你的贷款进度可在网上查询系统查询也可拨打12329查询。   至于是否可以商转公，需你和你贷款银行协商，若银行同意，二手房可通过置业担保公司办理商转公。

  2018-02-17