浙江金华按揭买卖二手房，卖家面料巨大的风险，难度就没有办法？
我有一套二手房要卖，买家提出按揭付款，对方首付我40%的房款后办理过户手续，然后对方进行按揭付款，我总是感觉自己承担的风险较大，如果对方房产证过户后不履行按揭手续，导致银行不给余款怎么办？请问如何规避风险？ 感激不尽！
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建议以合同约定权利义务和违约责任！
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