回迁房开放商这样算合理吗？ 我是黑龙江佳木斯人

合同中写房产证面积70平方米  无照面积50平方米 增减金额⑴ 142平方米-70平米（房产证面积）=72平米*3000*0.153=33048÷3000=11.01平方米 ⑵拆迁补助金合面积：11900÷3000=3097平方米 ⑶149.79平方米-142-11.01+3.97平米=14.83平米*3000=44490元。  注：合同约定回迁面积142平方米  回迁房面积共149.79平方米  我想问他们算的我还要交44490元合理嘛？他们乘的0.153是什么钱？