四川泸州房产买卖纠纷

3月~4月左右在房产中介看中一套房子，当时中介介绍说房东不在本地，在外地，房子之前是出租给一个开餐饮的生意人住的，后来做生意的亏了就没住了，大概已经空闲两三个月。房屋内门窗完好，客厅厨房吊顶完好，无家俱电器。这点我和中介的人一起在场认定的，但无书面文件。 4.29签订了房屋买卖合同。房屋总价32万，首付5万，中介费5800，税费及各种手续费由我承担。过户时交钥匙给我。签合同时我就提出合同签了那房子的钥匙就应该全部交由中介保管（房东说另外还有一把钥匙在另一家中介，后面我们这家中介的人说会去换锁芯，我也答应了）。合同上注明过户之日将房屋以现状交付给乙方。签合同的地点是中介所内。违约金是房款总额的20%。 签合同前已付了1万的诚意金，后面在去银行办理按揭审批时付了另外4万，一共5万首付款全付清了。 5.16去房监所办理过户手续，付清了中介费5800元。也拿到了钥匙。房东也承诺之前的物管费、水电气费等他会去和物管那边结。从过户之日起后面的费由我承担。 当我拿钥匙去打开门时，屋内出现一女的，说是来看房子的，我正问她哪来的钥匙，她说物管的人带她来的，随后就走了，另外屋内原本无人居住的，现在却有一