河北唐山房屋产权协议书效力的问题
我父母有一套房产（下面用房产1代替），目前我和妻子居住，房产证为父母。弟弟已婚，无房住，经过全家协商，决定用弟弟的公积金贷款，我和弟弟共同还款。此房子（下面用房产2代替）的房产证写弟弟和弟媳的名字。出于公平的原则，想写一个协议书。协议书规定房产1和房产2的实际所有人为父母，两个儿子无权对房屋进行买卖。我的问题是，1、协议书是否有效。2、如果弟弟和弟媳离婚的话，是否对房产进行分割。
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具体要根据双方达成协议的内容确定 需要弟弟弟媳都签字
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