福建莆田房屋买卖纠纷
我于今年10月20日通过中介购买了一套检察院的集资房，房屋总价57万元，该房于1994年建的，房主为检察院的一名女职工，产权所有人只有她本人，没有她丈夫的名字，当天我与这位房主签订了购房合同，当天已支付定金5万元，第二笔款于10月30日付25万元，余款于12月底付清，但现在房主反悔不卖，且房主也不依照合同进行违约赔偿，问我们签订的合同有效吗？我该怎么维护我的权益？
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合同有效，可以起诉要求履行合同 合同有效，可向法院起诉确认合同效力并要求其继续履行合同。
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我们有一件房屋买卖纠纷的案子在某某仲裁中心办理，我想问问，仲裁中心与青岛仲裁委是什么关系？以便让我们心中有数，谢谢了[青岛]
答: 仲裁中心是仲裁委员会在有关区市和行业部门设立的派出机构,在业务上接受仲裁委员会的指导.