河北承德二手房屋买卖纠纷
你好 我想咨询的是 二手房屋买卖纠纷，买卖双方达成一致卖方将房屋以40万元的价格卖给买方，再付款之前买方签订了一个定金合同，定金为1万元，如果卖方反悔赔偿2万元损失，如果买房反悔1万元不予退还，但是卖方卖的房子是夫妻共有财产，卖方已和妻子离婚，要过户的话必须前妻签字才能过户，但是卖方和他的前妻有房屋纠纷，买房前妻不予签字，请问卖方算是违约吗？？？应不应该赔偿两万元？？？
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