山东临沂购买工程抵押款商品房，有何风险？后续需要办理哪些手续？
购买工程抵押款商品房，我是公积金贷款，与开发商签订购房合同，该房屋五证齐全，开发商为当地国企，该房已经竣工验收，未综合验收，但综合验收应该不成问题，明年年初综合验收。 问题1：后续手续的办理与直接从开发商手中买房的那种有什么不同？ 问题2：后续手续办理是否存在限制条件？后续需要办理哪些手续？
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