云南丽江高价返租为诱饵高价销售违规商品房的维权路在何方？
同志你好！我于14年8月购买了丽江某地产开发建设的智谷雅阁楼盘，与开发商签订了购房合同，并交付了全款，合同约定的交房时间为2015年3月31日。开发商销售房屋的性质为自住房，精装修，70年的期限，与开发商联系的酒店管理公司签订返租协议，回报7%左右，租期为十年，2015年4月开始享受返租回报。可到了交房日期房地产公司迟迟不与我们联系，去找了开发商无数次均未得到合理的答复，一直以资金断链为由拒绝支付任何违约金，拒绝退房。期间针对房地产公司进行了调查取证，发现：1、该楼盘内部建设跟规划部门审批的规划完全不一致，属于擅自变更规划行为，房间设计极其不合理。2、该楼盘土地在云南版纳景洪银行进行了担保贷款，至今未赎回。3、销售未竣工的返租房屋违反了商品房管理条例十一条，未得到任何部门的帮助4、房地产开发商联系的酒店管理公司属于虚假公司，没有注册、没有法人，纯属开发商虚假设计下给购房者的圈套，涉嫌欺诈。5、购房资金监管涉嫌失职，未对保证金进行管理，开发商转移了购房资金。鉴于以上情况，恳求 指明一条出路，下一步怎么走会对我们比较有利？房地产开发商是否涉及经济诈骗行为？谢谢了
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您好！欢迎来电详谈！！！ 合同已经签订并交纳全款的，可以起诉要求对方根据合同约定交房并承担逾期交房的违约责任或直接起诉解除合同
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