甘肃兰州二手房正在斡旋阶段，看到房东房本上有用钱贷款抵押。

二手房正在斡旋阶段，看到房东房本上有用钱贷款抵押。现在我只交了斡旋金，中介说如果价格同意了，让我先交定金，然后让银行给我做按揭审核过了房东会一次性还清贷款在打首付过户。我说让他先把贷款换了我在买，但是房东意思说万一他把钱还了我的银行贷款过不去买了，会让他倒不过手，借的钱就是负担，造成不必要的麻烦。现在应该怎么个顺序，寻求帮助?