房子已过户给买房，过户前是出租状态，租赁合同没到期
房子已过户给买房，过户前是出租状态，租赁合同没到期，买方知道。我和承租方签的合同上面有手写一条如房屋出售合同自行终止，双方合同上都写着，没按手印。现在是承租方不搬走，买方让我交房，我应该怎么办？如果我交不了房，买方能不能起诉我？如果起诉，我能不能胜诉？如果我起诉承租方，要求搬走，我能不能胜诉？
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起诉要求承租房返还房屋
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