关于首次购房贷款问题
本人在深圳,近期想买1套房子(第一次置业).目前看中一套房龄6年,开价370万(房主实收).中介费10万,银行方面可以贷240万,请问还需要交契税等其它各种税么?我大约得预备多少钱才够?我咨询了某银行,说第一套可以享受8折利率贷款,请问这个点合适么?请这方面的专家帮我介绍一下.
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你好,买卖双方涉及的费用明细如下:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%),2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元,3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元);卖方:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元,2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%,4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%,5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积,6、分摊费用:成交价总面积×分摊面积×10%(10楼以下)、成交价总面积×分摊面积×20%(10楼以上),7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征),8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)……欢迎咨询~
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