浙江湖州商铺租赁相关
2年前问A转租的商铺，10万转让费，犹豫A跟房东租赁时间比较长，关系较好，房东不在当地，所以没通知房东，A跟房东也没租赁合同。当时考虑转来后要花40万重新装修，所以迫不得已A当我面打电话给房东。原话大致如下:“大姐，现在XX生意不好做，我打算跟朋友合伙开个XX店，要花几十万重新装修下，你那边三五年内有没有打算收回或卖掉店铺的，有这个打算我就不装了。”房东回复：“那你放起来装好了。”去年9月份房东生病，卖店铺，A低价买进了店铺。现在去年交的房租要到期了，A说要涨房租，去年我的房租是按照以前A交给房东的基数上交的，6.7万一年，现在A说要18万一年， 目前周边同样3间的店面房租才9万到10万。问可有什么什么办法保障自己的权益？(2问：如果A在购铺的时候是以租户名义，还有装修花了40万，房东2年就卖没达到当时电话里说的三五年不卖，等各种理由，从而达到低价从房东那购得商铺，那么他们的购铺合同是否有效？A是否存在欺诈行为？）
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我认为不存在欺诈行为。
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