辽宁大连回迁房屋始终无法办理房产证

大连市高新园区龙王塘街道苏岭园小区已经入住2年多了，此小区是原大连奶牛场的回迁房屋，2多了，还是无法办理房产证，回迁户大多为80岁以上的老人，真不知道有生之年是否能拿到房产证，咨询大连高新园区国土资源和房屋局给出答复是开发商和动迁办没有在他们那里进行登记，所以无法办理，而且给出办理房产证的材料明细，很多东西动迁时开发商和动迁办并未给，请问这种情况如何处理？第一，开发商和动迁办可以无限期的不登记吗？第二，如果他们2年前动迁时未给的材料还能补齐吗？第三，目前这种情况如何能尽快拿到房产证