汕头1、农村宅基地想转让，我是城填居民，能买下来吗？2、宅基地是他父亲的，以过世，就他一个儿子，我跟.

1、农村宅基地想转让，我是城填居民，能买下来吗？2、宅基地是他父亲的，以过世，就他一个儿子，我跟他签协议后，还需要什么证明材料吗。3、宅基地他也明说了不能更换户名。这对我以后如果盖房子会不会麻烦。