滁州是否存在纠纷以后

因新的政策出台外地人必须有一年的社保才能在南京购买房子而现在业主正好是外地人也没有社保，在此前期和第一个业主签了一份合同因为四月份营业税马上到所以到四月份一起交钱过户,可是现在过户不了了政策制约着所以要卖，请问这样的房子买了会存在风险吗货注意什么谢谢了