安徽阜阳的 怎么的婚前协议才能有法律效力

我和男朋友准备结婚，但是他没有钱，就给不了聘礼，却有一套房子，我父母要求不要聘礼，但是要签份合同，说明他的房子在结婚后，属于共同财产，这样的协议有效吗？如果有效，是否需要公证？该怎么写这份协议才算合法的证明！