福州市你好，我是郴州市北湖区的户口，后来我在县城购买了一套集体拆迁安置房要过两年才有房产证，和我签了一份转

你好，我是郴州市北湖区的户口，后来我在县城购买了一套集体拆迁安置房要过两年才有房产证，和我签了一份转你好，我是郴州市北湖区的户口，后来我在苏仙区县城购买了一套集体拆迁安置房要过两年才有房产证，卖方和我签了一份转让协议表示同意出售给我，合同要拿上去和小区里面有买卖的人群一批拿到上面去改名字。我就是想知道像这样的房子，有一份买卖协议，还有收款的收据，有保障吗？他的那份合同可以拿上面更改名字吗？这样的房子可以过户？能办的了房产证吗？好急