石家庄市你好！我所在的小区正准备拆迁，开发商要求我们用房产证原件换取拆迁协议书，请问他们这样做是否合法

你好！我所在的小区正准备拆迁，开发商要求我们用房产证原件换取拆迁协议书，请问他们这样做是否合法？他们有没有这种资格？一旦拆迁不成，开发商撤走，我还能要回我的房产证吗？找谁去要呢？