肇庆市婚前共同购房的纠纷

2009年9月我和女朋友买了一套价值130万的期房2010年12月底交房.首付的30万都是我出的(是刷卡支付的有银行票据凭证).我公积金贷款了30万,商业贷款了70万,合计100万.在购房预售合同上有我们2个共同的名字.在公积金个人购房担保借款合同和个人住房抵押借款合同上,抵押物共有人上也有她的名字.她就使用公积金帮我一起冲还贷款.1.我想问的事如果我和她分手了在房屋财产是如何分割的(目前没有办产证)?2.如果办了产证房屋分割是不是还和前面一样?