什么情况下交房产税,满5年的房产怎么交?
全部1个回答
-
房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,其税率实行比例税率。个税是1%契税是3%如果房子不满5年的情况下还得上5.6%的营业税然后工本费是90块钱还有就是转让手续费如果是房改房的话2.5块一平米商品房的话是5块一平米。(一)从价计征(也称从值计征),是对纳税人自用房产依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。如没有房产原值作为依据的,由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿的“固定资产”科目中记载的房屋造价或原价。对纳税人未按会计制度规定记载的,在计征房产税时,应按规定调整房产原值。对房产原值明显不合理的,应重新予以评估;对没有房产原值的,由税务机关参考同类房产核定。从价(或从值)计征的,按照房产原值减除30%的余值计算,税率为1.2%;其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-30%)×1.2%。(二)从租计征,是对纳税人出租房产,按照实际取得的租金收入为计税依据计算应纳税额的计算办法,房产租金的收入是包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房产租金水平,确定一个标准租金计征房产税。从租计征税率为12%,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。相关知识延伸阅:房地产减征、免征房产税规定(1)新建房屋自落成之月份起,免纳3年房地产税。(2)翻修房屋超过新建费用二分之一的,自竣工月份起,免纳2年房地产税。(3)广东省规定:①华侨、侨眷使用侨汇购买或建造的住宅,从发给产权证之日起,免征房产税五年。②外商投资企业新购买或新建落成的房产,自购买或新建落成之月份起,免征房产税三年。③华侨投资企业新购买或新建落成的房产,自购买或新建落成之月份起,免征房产税五年。④经税务机关批准,下列房地产可免征房产税:a.从事农、林、牧业等利润较低的外商投资企业的房产;b.投资于能源、港口码头、机场项目的外商投资企业的房产;c.经财政部批准免税的其它外商投资企业的房产。
相关问题
-
【天澜道11号】 要交房产税吗?
答: 房产税政策调整了,不用交
-
【世茂云著滨江】 外地三无人员买的房交房后每年要收房产税是吧?比例是多少?
答: 您好,万州没有房产税啊,欢迎来万州安家置业。
-
【中粮天悦壹号】 外地户口买房是不是要交房产税?
答: 目前我们项目没有房产税,具体可到售房部了解!
-
【华侨城翎屿】 交房产税不?
答: 房产税暂时取消了,之前有的还是继续
-
【香港置地启元】 购买该楼盘每年要交房产税吗?
答: 现在户型没有房产税.
-
【香港置地启元】 购买此楼盘每年要交房产税吗?
答: 现在都没有房产税了。