广西防城港开发商违约，我的预付定金怎样退回？
您好：我的朋友在防城港预购了50平方米的商业办楼，当时交预付金是15年的四月份交的，公交了5万，给开了一张开发公司的收据，甲方承诺房子在7月份动土承建，可是到了10月份房子还没动工，朋友去询问原因，甲方回答说房子因设计更改，承建日期需要退后，他们也同意退款，只说老板不再，等老板回来退款，可是2个月过去了，去办公处找他们得到的回复都是老板没回来，像这样的情况我想咨询一下 怎样能合法有效的追回预付款，谢谢！
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