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四川雅安房屋质量问题

1.房屋从15年12月份收房,合同11月交房,但是由于开发商的原因,不满足收房条件,卫生间,厨房未进行闭水试验,施工和物管互相推诿,并告知业主后期装修都要做防水,没有必要试,并且5楼漫水到4楼,在漫到3楼,导致装修工期延误一个月。 2.在装修过程中墙面工发现天棚现浇板对角裂缝,天棚斜角,水平误差3公分左右,施工方说是正常现象,不用处理,并且这个问题反映之后7天,也没有给出明确答复怎么来解决 3.请问这种情况我走法律程序,应该怎么做,并且怎么来维护自己的合法权益

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    * 热心网友

    你好,可以做房屋质量鉴定,若是不能居住的,可以要求退房处理,若是一般问题,可以要求维修并承担违约责任。

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