宁夏银川卖二手房买家约定过户交尾款前入住如何签订补充协议
案情描述: 通过中介与买家已签订房屋买卖协议,卖家没有手续费和中介费净拿。签协议当日买家交5000元定金于中介保管,中介托管卖家房产证#目前交易进行到这里#。协议中已注明一星期后买家交付卖家首付款(首付款约占总房款40%将打给卖家于指定银行的托管户),同时买家除首付款以外款项由中介代跑银行贷款,合同中有约定买卖双方于合同签订后三个月过户同时交付尾款。但由于买家要求,合同中有约定买家可以于过户前搬至房屋内居住。但当时合同内只注明此房屋的固定设施没有指定详细清单的转让,合同中对于违约也仅仅限于解除合同方支付定金的2倍给对方和中介。 需要 帮助:合同中的装修固定设施并未纳入房款中,属于赠送,但因为房子也有几年了,装修包括油烟机和灶具都已经不能使用,房子有时候水量很小。所以担心如果买家过户和交尾款前提前搬进去,对于这些方面而解除合同或要求卖家维修。基于这些问题希望 可以帮助拟一个补充协议。
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