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湖北武汉这样的房子我可不可以要求地产商退款

本人于2014年1月全额购买一小区二层商品房一套,当时设计图并未明确画出楼后阳台是否有建筑,开放商承诺今年五月交房但至今仍未按时交房.八月初去看房发现在我的房子后面盖起一层车库,几乎与阳台平齐,离阳台距离仅有1米多.当时打电话和开发商联系说是会拆除.后来多方联系开发商避而不见,也不愿意解决这事.请问我是不是可以要求开发商全额退款赔偿损失,如果申请法院诉讼,需要准备些什么

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    3****a 热心网友

    如果擅自改变规划设计图,可以要求退房,并由开发商赔偿违约金 可以起诉对方违约

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