二手房原房主去世且无明确继承人,如何办理产权过户
本人与原房主签订房屋买卖合同,购买二手房一套,已支付80%购房款,协议约定剩余20%房款于产权过户完毕后付清。后双方去房管局办理了网签手续,但因房屋系央产房,缺少可上市交易的证明文件而未能继续办理过户手续(置换产权证),此后原房主因病去世,且因其婚姻状况复杂,去世后无明确继承人。请问此种状况下如何能继续办理房屋产权过户?
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很高兴收到您的提问!首先,央产房上市交易之前,需到蓝岛办理上市交易备案,办理完上市交易登记之后才可以进行交易。央产房能上市交易吗?需要办理什么手续?对于房主去世,必须先办理继承,再进行过户。对于继承人不唯一的,如果一个继承人继承房产,需其他继承人填写放弃继承权声明。房本主人离世,房子怎么卖?如果卖方迟迟不能办理继承,无法履行合同,超过合同约定期限不能办理过户,那么就涉及违约,买方可以要求卖方赔偿。
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