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  c****3 热心网友

  您好拆迁后购买房屋，如果仅产生契税，在缴税当时，凭拆迁协议可以直接减免契税(网签价格与拆迁补偿价格之差进行缴税，如果网签价格大于拆迁价格，差额缴税；如果拆迁补偿价格大于网签价格，差额部分可以继续使用)。时间的话要看拆迁协议有没有有效期，如果没有有效期，几年后再买房都是可以的退的。您买二手房不能退税。房子被拆迁，再买二手房的确能退税，但是需要满足一定条件：退税需要满足以下条件：1.根据《征管法》规定，纳税人自缴税之日起3年内申请办理退税。即纳税人所持完税凭证(税票)填发日期自申请当日不得超过3年。2.拆迁人和购房人必须为同一人或者直系亲属(三代以内)或者夫妻关系。3.购房人原居住地必须与拆迁地一致。您的房子是2012年被拆迁的，距今已有4年，不符合上述第一条规定，所以如果再买二手房不能退税。

  2018-03-13