黑龙江哈尔滨房产纠纷
情况比较复杂，我父亲离异后和一个女人同居，并在哈市购得住房一套。房子是女方的名字，贷款人也是女方（先交了首付，后用此房向银行贷款），但贷款由两人共同偿还，且没有签任何协议，两人也没有办理结婚登记。现两人感情破裂，并无力偿还贷款，决定卖房。女方承诺所卖房产，还清银行贷款后，余额一人一半，请问这种承诺（两人私下草拟的合同）有法律效用么？房产拍卖后如果女方拒不认账，可以用这份合同起诉女方吗?
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