我是16年买的房，当时单位还没正常缴够三个月的张掖住房公积金，所以就办理了商业贷款。
到现在为止我的公积金已经正常缴纳快一年了，我想咨询三点： 1、现在用住房公积金去贷款，然后偿还商业贷款，请问可以吗？ 2、请问通过房产抵押的方式办理可以吗？如果可以的话具体流程和手续怎么办理？ 3、除了现房抵押的方式以外，还可以通过什么方式贷款，具体提供什么手续？
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1、允许本人及配偶名下有商业住房贷款的公积金缴存职工申请公积金贷款，对申请“商转公”的缴存住房公积金职工，不受购房5年内贷款限制，可凭当时购房合同在公积金管理中心申请办理公积金贷款后偿还商业贷款。已办理商业住房贷款的缴存职工凭银行借款合同和当月还款凭据，本人和配偶可申请每年提取一次住房公积金偿还当年商业住房贷款应还本息或提取住房公积金一次性偿还商业贷款。 2、已过预售期的房子，只能办理现房抵押。
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