葫芦岛签租房合同注意事项有哪些?
刚出来工作,工资只够租房子,已看好一处,打算签订合同,请问葫芦岛签租房合同注意事项有哪些?
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葫芦岛签租房合同注意事项 1、要看出租方是否有产权证,上面是否有当地房地局的公章。2、要观察房东的身份证是否有防伪标记。3、如果出租人出租的房屋不是自己的,则应出示房产证、身份证、房主委托书。最好与房主联系,确认房屋的产权状态,也可找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况,租赁合同鉴定后,应到房管部门登记备案。 4、有些房屋是不能出租的,比如没有房屋所有权合法证明,司法机关或行政机关裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。另外共有房屋未取得共有人意见的、权属有争议的、属于违法建筑的、不符合安全标准的、已抵押未经授权人同意的等等,这就要在和有关中介公司接洽时特别注意。5、租赁双方一定要签订书面租赁合同。
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