贷款按房屋总价计算,还是按网签价计算?
贷款按房屋总价计算,还是按网签价计算?
全部1个回答
-
您好,在购房贷款流程中,银行会根据房子的评估值向借款人发放一定比例的房贷。商业贷款评估值一般能到市场价的85%-90%左右公积金贷款评估值一般能到市场价的80%--85%左右希望能够帮到您,谢谢!贷款的总额是按房屋总价的评估值计算出来的,选择的贷款方式不同评估值也有所差别,具体如下:商业贷款评估值一般能到成交价的80%-90%左右,公积金贷款评估值一般能到市场价的80%--85%左右,望采纳。在银行办理贷款时,银行会参考两个数值,一个是网签价,一个是评估值。如果评估值高于网签价,银行会以网签价作为计算贷款额度的基数;如果网签价高于评估值,银行会以评估值作为计算贷款额度的基数;两个区别在于:网签价可以是实际成交价,但是评估值是评估公司综合考核房子实际情况后给出的一个数值,一般能达到房子成交价的80%到90%。
相关问题
-
贷款按房屋的总价计算?还是按网签的价格计算呢?_北京
-
您好我刚买的二手房,总价是80万,中介本来跟我说是网签,但是他把为贷款签的合同里写成;交定金16万,资金托管的——南京
答: 您好,您可以根据合同约定来定,如果您觉得不安全,可以不接受中介的意见。
-
贷款[太原],本人公积金缴存28个月,妻子没有公积金,购买市区房产总价85万,首付30万,贷款55万,已网签尚未备案,想咨询一下,...
答: 你能贷30万,差不多
-
购买的期房只有购房合同(已经网签),房屋总价48万,已经付了40万,是否可以贷款?能贷多少
-
上海卖房,买家不贷款,大头在网签和去过户时付但买家要留1百万在交房时付(总价7百万),我有风险吗?
答: 两种思路:1、人家600万都给你们了,还差那100万吗?他之所以想留100万有几种可能:现在手上只有600万,2个月左右才能拿到额外100万;700万都在手上,但是怕你们...
-
南京买二手房的问题 我刚买的二手房,总价是80万,中介本来跟我说是网签,但是他把为贷款签的合...