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贷款按房屋总价计算,还是按网签价计算?

贷款按房屋总价计算,还是按网签价计算?

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    3****9 热心网友

    您好,在购房贷款流程中,银行会根据房子的评估值向借款人发放一定比例的房贷。商业贷款评估值一般能到市场价的85%-90%左右公积金贷款评估值一般能到市场价的80%--85%左右希望能够帮到您,谢谢!贷款的总额是按房屋总价的评估值计算出来的,选择的贷款方式不同评估值也有所差别,具体如下:商业贷款评估值一般能到成交价的80%-90%左右,公积金贷款评估值一般能到市场价的80%--85%左右,望采纳。在银行办理贷款时,银行会参考两个数值,一个是网签价,一个是评估值。如果评估值高于网签价,银行会以网签价作为计算贷款额度的基数;如果网签价高于评估值,银行会以评估值作为计算贷款额度的基数;两个区别在于:网签价可以是实际成交价,但是评估值是评估公司综合考核房子实际情况后给出的一个数值,一般能达到房子成交价的80%到90%。

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