农村宅基地征用补偿标准的具体内容是什么
你们好,请问农村宅基地征用补偿标准的具体内容是什么呢?结合案例简要分析,我们写论文要用
全部1个回答
-
像你这种情况国家有规定,他会按照耕地的补偿条款进行补偿,因为你在地上自建了房屋,所以国家还要补偿你房屋的成本,但这个成本是要进行评估的,但肯定不会让你亏。因为你是租用的土地,土地补偿款是给土地所有人,但你得合同是20年,所以土地所有人还要在补偿你的损失,这个数额是你和土地所有人协商决定的,要是你们之前有合同,那就按合同执行,没有的话,就只能商议决定,但要是你对补偿数额不满意,可以直接起诉,让法院有关部门评估决定。但你在土地上自建的房屋是绝对的补偿你的,这数目只会多,不会少。而且还要补偿你的经济损失,如果你不满意也可以起诉,最后绝对是你胜诉。其实这种事谁敢上都很麻烦,但绝对是不会让你亏本的。只是手续比较多。不过你放心,这种是很好解决,你不会受什么损失的,法院是会保护你的权益的!放心吧如果是城市里的,那么按照现有的规定,农村的宅基地是禁止转让的。所以你和卖家之间的合同无效。你只能要求买你房子的人返还你的购房款。2、如果是农村的,不属于同一个村子的,或者和这个房子的村子所在地也没什么关系,(比如亲戚什么的),那同样的买卖合同也可以说无效,同样也只能要求返还房款。3、如果就是同一个村子的,因为我国目前对农村宅基地如何登记似乎没有明确的规定。所以应该认为你的买卖是有效的。你最好现在就根据购房的有关凭据和村委会的证明去进行登记。这样房屋拆迁补偿应该可以得到在上述三种情况下,无论买卖是否成立,补偿款肯定会有,你也可以与你的卖家协商,如果拆迁部门对你的所有权有疑问,则可以由卖家出面处理问题。另外,由于各地对农村的房屋拆迁处置由地方的规定。我只说了通常的一些做法,具体你可能还需要去土地管理部门进行咨询一下当地的政策。
相关问题
-
农村宅基地征用补偿
答: 政府在征用农村宅基地的时候也会有相应的补偿费用的,而且补偿费用也会根据当地的实际情况来进行确定。像现在基本上农村每户人家都是有一块宅基地,而在进行补偿的时候,会按照土地的...
-
农村宅基地征用补偿
答: 政府在征用农村宅基地的时候也会有相应的补偿费用的,而且补偿费用也会根据当地的实际情况来进行确定。像现在基本上农村每户人家都是有一块宅基地,而在进行补偿的时候,会按照土地的...
-
农村宅基地征用补偿
答: 政府在征用农村宅基地的时候也会有相应的补偿费用的,而且补偿费用也会根据当地的实际情况来进行确定。像现在基本上农村每户人家都是有一块宅基地,而在进行补偿的时候,会按照土地的...
-
宅基地征用有哪些标准?宅基地征用补偿标准是多少?
答: 农村宅基地征用拆迁补偿标准,按省级人民政府土地征用补偿标准和房屋拆迁补偿标准执行。实际标准可以分别到国土资源管理部门和房产管理部门咨询。
-
房子被拆一年了,既然宅基地属于国有就该按有关国有土地征用补偿。要打官司吗?
答: 征收农村宅基地的补偿,分为两个部分:一、宅基地补偿费:是按照宅基地原用途和面积给予的补偿。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农户建房的,农民有使用权,没有所有...
-
宅基地征用补偿问题-情况:1、有一块使用面积在83.7㎡的宅基地,建筑面积有73平米,只有地基无上