山东青岛买房纠纷，卖方违约不交易，且不支付违约金
房子是房东跟借贷公司借了钱，还不上就公正了交给借贷公司全权处理房子的买卖，我们与房东委托人4月17号签订的居间协议，并交了3万元的订金，协议中说明了50天内签订买卖合同，任何一方原因导致无法交易，会赔付给对方3万元的违约金。我们是在5月30号的时候联系中介确认下房子的进度，当时中介说已经还清了欠款，现在只差银行开注销证明，说能够按时交易。到6月3日（我们在青岛做生意，订的房子在上海）我们买好票准备回上海签订买卖合同，这时候联系中介，中介说贷款没有还清，证明也没有开让我们再等等，我们就联系中介跟卖方商量签订一个居间协议的补充条款，由于卖方抵押贷款未结清，协议时间延长至20号。今天20日我们回上海后，卖方突然说房子被查封了，无法交易，让我们再等10-15天，之前中介一直未告知我们这个情况，我们怕这套房子最后还是有问题，所以决定如果今天（也就是补充协议的最后一天）卖方不能正常与我们签订买卖合同就不买了，卖方这边态度就是要么等他们半个月，要么不卖给我们，让中介退回我们当初付的定金，但是卖方不支付违约金给我们，请问我可以起诉卖方和中介吗？需要什么材料和证据？
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你好，可以起诉对方根据合同承担违约责任
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买房纠纷，卖方违约不交易，且不支付违约金，我要怎么办？
答: 建议委托律师走法律程序，主张双倍返还定金以及合同约定的违约金。
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买房纠纷，卖方违约不交易，且不支付违约金，我要怎么办？
答: 假如当事人一方不履行合同，首先另一方可要求违约方继续履行合同。例如，在房屋买卖中，假如买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方...
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有哪些常被忽视,却易产生买房纠纷交易细节？
答: 1、买房时候赠送面积是不收法律保护的 2、公摊 面积与实际注明的不符
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有哪些常被忽视,却易产生买房纠纷交易细节？
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有哪些常被忽视,却易产生买房纠纷交易细节？
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有哪些常被忽视,却易产生买房纠纷交易细节？
答: 很高兴为您解答。1，房屋交割单填写不清晰。2，首付款交接时间不清晰。3，房屋交接时间。4，户口迁出时间。5。每一步流程的时间。6，违约事项。