新疆乌鲁木齐房屋代建合同有没有法律效益？受不受法律保护？

当初买房时和开发商签订的是《房屋代建合同》，交款收据上写的是工程款，当时也没问，首付是50%。合同是房子15年8月交工办入住，可是一直推到今年五月份都还没交工，去找了开发商还是一直推关于房产证的办理和和房子信息他们也不愿多说，只是说是单位集资建房，我提出要退房，这才扯出这房子原来是两家合作建的，地是其中一个老板的，另一个老板帮他建，房子建好后两家把房子分掉，各卖各的，还有一些房子抵给了包工头，我现在拿的这个房子就是电工老板的，退个房一下子扯出来三个人，但是我当初签的合同就只是和其中一家签的，章子，私印，缴款收据上也是都是他们公司的，如果他们不给退我该怎么办？