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  t****1 热心网友

  首先，别墅要看是自建别墅还是商品房性质别墅。而自建房通常来说是城镇农村居民自建的房子。而他们具体区别在于以下几点：1、土地性质自建房自建别墅通常是集体用地宅基地上自建的房子，部分是国有土地上自建的。而商品房别墅是开发商拍下国有土地后建造得房子。2、开发商自建房通常是建房户自己出资自行建造的房子；商品房别墅是由开发商开发建造的房子。3、持有人自建房自建别墅通常持有者是建房户；商品房别墅持有人则是开发商，由购房者购入后办理房产证后才属于购房者。4、是否可买卖贷款自建房自建别墅买卖贷款都有极大限制，且不是所有地区都接受自建房买卖贷款。持有合法证件、合同、文件的商品房别墅是可以买卖贷款的。您好，以上是我对昆山宅基地自建别墅是怎样规定的回答。

  2018-03-18